Nettodarlehensbetrag

Wenn es um teure Anschaffungen wie den Kauf einer Wohnung oder den Bau eines Eigenheims geht, ist es von großer Bedeutung, den Nettodarlehensbetrag genau zu kennen, wenn man eine Finanzierung benötigt. Denn nur dieser Betrag wird tatsächlich von der Bank auf das eigene Konto überwiesen.

Was ist der Nettodarlehensbetrag?

Der Nettodarlehensbetrag bezieht sich auf den Betrag eines Darlehens, den der Darlehensgeber dem Darlehensnehmer tatsächlich auszahlt, nachdem alle anfallenden Gebühren, Kosten und Aufwendungen abgezogen wurden. Der Nettodarlehensbetrag kann auch als der effektive Betrag betrachtet werden, den der Kreditnehmer tatsächlich zur Verfügung hat, um beispielsweise den Kauf einer Immobilie zu finanzieren. Es ist also der tatsächliche Betrag, den der Kreditnehmer zurückzahlen muss.

Was ist der Unterschied zwischen Nettodarlehensbetrag und Bruttodarlehensbetrag?

Der Nettodarlehensbetrag ist der Betrag des Darlehens, den ein Kreditnehmer tatsächlich in Anspruch nehmen möchte und benötigt. Der Nettodarlehensbetrag ist der Betrag, der nach Abzug aller Abschlusskosten und eventueller Tilgungsleistungen vom Bruttodarlehensbetrag übrig bleibt. Der Bruttodarlehensbetrag ist hingegen der komplette Betrag des Darlehens, den ein Kreditgeber bereitstellt. Der Bruttodarlehensbetrag umfasst den Nettodarlehensbetrag sowie alle Gebühren, Zinsen und Provisionen, die mit dem Darlehen verbunden sind. Es handelt sich dabei also um den Gesamtbetrag, den ein Kreditnehmer zurückzahlen muss.

Nettodarlehensbetrag in der Praxis

In den meisten Fällen unterscheiden sich die beantragte Darlehenssumme (Brutto-Darlehensbetrag) und die tatsächliche Auszahlungssumme (Netto-Darlehensbetrag) kaum bzw. sind sogar deckungsgleich. Manche Banken berechnen noch eine Bearbeitungsgebühr oder kalkulieren die Kosten für eine Restschuldversicherung in die Berechnung des Auszahlungsbetrages ein, statt die Kosten separat in Rechnung zu stellen. Im Ergebnis ist der Nettodarlehensbetrag dann niedriger als der Brutto-Darlehensbetrag.

Basis für Baufinanzierungsrechner

Auch bei der Berechnung des Effektivzinssatzes spielt der Nettodarlehensbetrag eine Rolle. Er ist außerdem die Basis für Beispielrechnungen in der Werbung. Auch Baufinanzierungsrechner beziehen sich auf den Nettodarlehensbetrag.