Selbstauskunft für Kredit bei der Bank

Die Selbstauskunft ist ein wichtiger Bestandteil der Unterlagen, die die Bank vor Abschluss eines Darlehensvertrags prüft. Mithilfe dieser Angaben macht sie sich ein Bild von der finanziellen Situation des potenziellen Darlehensnehmers. Hierzu dient ein standardisiertes Formular, in dem zahlreiche Informationen zu den Einkommens- und Vermögensverhältnissen des Kreditnehmers abgefragt werden. Die Selbstauskunft ist Bestandteil der Bonitätsprüfung, anhand derer die Bank entscheidet, ob der Darlehensnehmer über ausreichend Einkommen und Kapital verfügt, um die Darlehenssumme zurückzuzahlen. Die Selbstauskunft sollte unbedingt sorgfältig und vollständig ausgefüllt werden, denn sie ist für die Kreditzusage äußerst wichtig und sollte daher keine Unstimmigkeiten enthalten.

Die Selbstauskunft umfasst 9 verschiedene Bereiche:

1. Angaben zu den Darlehensnehmern und ihrem Beschäftigungsverhältnis
2. Angaben zur Bonität und Aufstellung des Eigenkapitals (dies wird teils separat über ein Formular erfasst), etwa Aktiendepots und Festgeldkonten
3. Angaben zum Finanzierungsobjekt
4. Angaben zur angefragten Finanzierung
5. Angaben über die gewünschte Finanzierungsstruktur
6. Einwilligung zur Nutzung der Daten und die Richtigkeit der Angaben
7. Einwilligung zur Einholung von Einkünften
8. Auftragserteilung zur Darlehensvermittlung
9. Vorvertragliche Informationen zum Thema Immobilien-Verbraucherdarlehen

Über diese Aufstellungen hinaus enthält die Selbstauskunft üblicherweise auch eine Klausel, die es der Bank gestattet, über die SCHUFA Auskünfte über die Antragsteller einzuholen.

Wer bereits Immobilienvermögen hat, muss dieses im Rahmen der Selbstauskunft ebenfalls aufführen. Die Bank hat so neben der Information über die Einnahmen aus Miete auch einen Überblick über eventuelle Sicherheiten und laufende Immobiliendarlehen.

Bei dem Erwerb einer Bestandsimmobilie, bei der umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden sollten, benötigt man zusätzlich eine genaue Kostenaufstellung für die einzelnen Arbeiten.

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