KfW-Wohneigentumsprogramm 124 - Zinsgünstiges Darlehen

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert Bauherren und Immobilienkäufer mit zinsgünstigen Krediten. Sie helfen, die Baufinanzierung zu stemmen und möglichst kostengünstig zu halten. Im Folgenden beantworten wir die wichtigsten Fragen zum KfW-Wohneigentumsprogramm 124. Informationen zu anderen KfW-Förderprogrammen erhalten Sie unter KfW Darlehen.

Was wird gefördert mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm?

Das KfW-Wohneigentumsprogramm 124 richtet sich an Selbstnutzer. Ob diese ein Haus bauen oder eine Wohnung kaufen und finanzieren möchten, spielt bei diesen KfW-Darlehen keine Rolle. Zu den förderfähigen Kosten zählt nicht nur der Immobilienkauf an sich, sondern auch die Kaufnebenkosten, beispielsweise Kosten für einen Architekten oder Maklerprovision. Auch Umbaumaßnahmen lassen sich mit diesem Darlehen finanzieren. Bedingung ist allerdings, dass der Darlehensantrag vor dem Kauf oder Beginn der Maßnahmen gestellt wird. Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen werden nur im Zusammenhang mit einem Kauf finanziert. 

Achtung: Das KfW-Darlehen kann nicht für eine Umschuldung im Rahmen der Anschlussfinanzierung genutzt werden.

Wie sind die Konditionen?

• Maximale Darlehenshöhe: 100.000 Euro 
• Zinsbindung: wahlweise 5 oder 10 Jahre

Wie erfolgt die Tilgung?

Die Besonderheit dieses KfW-Darlehens sind die sog. tilgungsfreien Anlaufjahre. Das bedeutet, dass zu Beginn des Kredits keine Tilgung erfolgt und in dieser Zeit nur die Zinsen zu zahlen sind. Diese tilgungsfreie Zeit ist frei wählbar zwischen 1-3 Jahren (das erste Jahr ist immer tilgungsfrei). Sondertilgungen oder eine vorzeitige komplette Rückzahlung des Darlehens sind nur gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich.

Die KfW bietet ein komplett tilgungsfreies Darlehen an, welches über eine Laufzeit von 10 Jahren beantragt werden kann. 

Wie beantragt man das Wohnungseigentumsprogramm 124?

Der Kreditnehmer braucht nicht die KfW direkt zu beauftragen. Wie bei anderen KfW Krediten auch, reicht die finanzierende Bank ("durchleitendes Kreditinstitut) den KfW Antrag ein und gibt grünes Licht sobald dieser genehmigt wurde. Weitere Details finden Sie unter KfW Kredit beantragen.

Die Absicherung des KfW-Darlehens erfolgt durch die Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch.