Immobilien-Kreditrechner: Der Online-Rechner für Ihren Kredit

Sie haben schon eine ungefähre Vorstellung, wie teuer Ihre Wunschimmobilie sein soll? Ermitteln Sie mit unserem Kreditrechner einfach & schnell, wieviel Darlehen Sie für den Kauf benötigen, welche Kosten für das Darlehen – je nach Zinssatz, Tilgung und Zinsdauer - anfallen und bis wann es voraussichtlich zurückgezahlt sein wird – inklusive konkretem Tilgungsplan.

• Die Jahresbelastung
• Die Höhe der monatlichen Kreditrate
• Die Restschuld am Ende der Zinsbindung
• Die gezahlten Zinsen bis zum Ende der Zinsbindung
• Den getilgten Betrag am Ende der Zinsbindung
• Die voraussichtliche Dauer bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens
• Einen detaillierten Tilgungsplan mit der jährlichen Entwicklung von Zins- und Tilgungsanteil sowie der Restschuld

Beim Projekt Hauskauf ist ein Kreditrechner enorm hilfreich. Wir haben unseren Kreditrechner für die Baufinanzierung so konzipiert, dass Sie lediglich die nötigsten Angaben selbst machen müssen und prozentuale Angaben wie etwa die Grunderwerbsteuer automatisch ausgefüllt werden. Die einzelnen Eingabeschritte bis zum Ergebnis im Überblick:

• Angaben zum Finanzierungsvorhaben: 
  Hier ist "Kauf bestehende Immobilie" voreingestellt. Klicken Sie auf die Pfeile rechts im Feld, öffnet sich ein Menü mit sieben Auswahlmöglichkeiten. Wählen Sie hier das passende Vorhaben aus.
• Art der Immobilie:
  Hier ist "Eigentumswohnung" voreingestellt und Sie haben sechs Möglichkeiten zur Wahl. Treffen Sie die auf Ihr Vorhaben zutreffende Auswahl.
• PLZ und Ort der Immobilie:
  Geben Sie hier die Postleitzahl der Adresse ein, an der sich die Immobilie befindet, die Sie finanzieren möchten. Der Ort wird anschließend automatisch ausgefüllt.
• Eigenkapital:
  Hier tragen Sie die Höhe Ihres insgesamt verfügbaren Eigenkapitals ein. Dabei gilt: Je höher der Eigenkapitalanteil ist, desto bessere Konditionen können Ihnen die Banken häufig anbieten. 
• Kaufpreis:
  Geben Sie hier den Kaufpreis ein. Sobald Sie die Summe eingetragen haben, werden die Felder für Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und Notar- und Grundbuchkosten anhand der Postleitzahl ebenso automatisch ausgefüllt wie das Feld mit den gesamten Kaufnebenkosten. Haben Sie hierzu bereits nähere Informationen, beispielsweise zur verhandelten Maklerprovision, können Sie die Zahlen manuell anpassen.
• Kosten Umbau/Modernisierung:
  Sie wollen oder müssen Ihre neue Immobilie auf Vordermann bringen? Dann geben Sie hier die ungefähren Kosten für alle Maßnahmen an. Je älter die Immobilie, die Sie kaufen wollen und je schlechter ihr Zustand ist, desto höher fallen diese Kosten in der Regel aus. Auf der sicheren Seite sind Sie, wenn Sie hier die Kosten eher großzügig ansetzen.

Haben Sie alle Angaben gemacht, zeigt der Immobilienkreditrechner die benötigte Darlehenssumme an. Um das Ergebnis zu berechnen, müssen Sie nun noch drei Angaben machen:

• Sollzinssatz:
  Hier sind aktuell 2 Prozent voreingestellt. Hierbei ist es empfehlenswert, sich an den aktuellen Bauzinsen zu orientieren und einen entsprechenden Wert einzugeben.
• Gewünschter Tilgungssatz:
  Dieser ist auf 2 Prozent voreingestellt, was unsere Finanzierungsexperten auch empfehlen. Sie können den Wert aber auch individuell eingeben – idealerweise liegt er darüber.
• Gewünschte Sollzinsbindung:
  Hier sind 10 Jahre voreingestellt, Sie können aber auch 5, 15 oder 20 Jahre auswählen.

Klicken Sie auf "Jetzt Ergebnis berechnen" – und Sie erhalten eine detaillierte Übersicht mit allen wichtigen Eckdaten zu Ihrem Finanzierungsvorhaben.

Wir haben es Ihnen mit unserem Kreditrechner für Immobilien so einfach wie möglich gemacht. Nutzen Sie die bequemen Eingabemöglichkeiten zu Ihrem Vorteil, indem Sie …

• … alle Daten so präzise wie möglich angeben, wenn Sie diese zur Hand haben. Haben Sie beispielsweise eine individuelle Regelung zur Maklerprovision getroffen, geben Sie den Wert im entsprechenden Feld manuell ein. Sie erhalten dann auch ein genaueres Ergebnis.
• … beispielsweise mehrere Zins- und Tilgungsszenarien durchspielen und die Ergebnisse vergleichen. So können Sie abschätzen, ob Sie auch bei weiter anziehenden Zinsen gute Chancen auf eine solide Baufinanzierung haben oder wie Sie zurückgehende Zinsen für eine schnellere Tilgung nutzen könnten.
• … unterschiedliche Zinsbindungen durchrechnen. Das kann für die Entscheidung für die Dauer der Zinsfestschreibung hilfreich sein.

Auf unserer Seite Finanzierungsrechner finden Sie viele weitere hilfreiche Rechner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die Online-Kreditrechner können Effekte jedoch nur grob simulieren und ersetzen nicht unbedingt eine umfassende Finanzierungsberatung. Sie liefern jedoch wertvolle erste Anhaltspunkte zur Vorbereitung auf das Gespräch mit einem Finanzierungsexperten.

Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung durch unsere Finanzierungsprofis an, die Ihnen Auskunft darüber geben, bei welcher Bank Sie zu welchen Konditionen eine zu Ihren Bedürfnissen passende Immobilienfinanzierung erhalten. Unsere Finanzierungsexperten stellen hierzu lediglich eine Konditionsanfrage bei der Schufa. Diese hat - im Gegensatz zu einer Kreditanfrage - keine negativen Auswirkungen auf Ihren Schufa-Score. Lesen Sie hierzu mehr auf unserer Seite Schufa-Auskunft Online. 

Unsere Experten unterstützen Sie auch beim Zusammenstellen der erforderlichen Finanzierungsunterlagen und geben Ihnen Tipps, wie Sie den bestmöglichen Sollzinssatz für Ihr Finanzierungsvorhaben erhalten, welche Fördermittel es für Ihr Finanzierungsvorhaben, beispielsweise bei der KfW, gibt und was Sie bei der Kalkulation der optimalen Darlehensrate beachten sollten. Kurzum: Sie erhalten von unseren Finanzierungsexperten einen individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungsvorschlag.