• Ideal für Kapitalanleger
• Neubauprojekt: 8 Mehrfamilienhäuser & insgesamt 64 Wohnungen
• ab ca. 3,78 % Rendite p.a. & hohes Wertsteigerungspotenzial
• Kaufpreis: ca. 3.333,-€/m²
• Mehrfamilienhäuser als WEG erwerbbar
• 35 min. bis zum Alexanderplatz in Berlin
• Direkte S-Bahn Verbindung in die Hauptstadt

• Modernes Mehrfamilienhaus-Ensemble
• 8 Häuser mit jeweils 8 Wohnungen
• ca. 676 m² Wohnfläche pro Haus
• Fertigstellung: voraussichtlich 2019
• Haus 8 en bloc verfügbar & einzelne Wohneinheiten aus Haus 6
• 2 weitere Baufelder sind in Planung

• 3-Zimmer Wohnungen ab ca. 84 m²
• funktionaler & moderner Grundriss
• Balkone oder Terrasse 
• Fußbodenheizung, Kamin, Fahrstuhl & viele weitere Highlights

• Gruscheweg 6, 15366 Neuenhagen bei Berlin
• 7 km bis zur Stadtgrenze Berlin
• In Planung: Buslinie direkt ins Quartier
• Direkte Anbindung an die S-Bahn 5
• In Planung: großflächige Grünbepflanzung
• Geeignet für Familien, für Pendler optimal

• Erzielbare Mieteinnahmen: 10,50 € - 11,00 €/m²
• Erzielbare Mietrendite: ab ca. 3,78 % p.a.
• Mit ca. 3.333,- €/m² günstiger Kaufpreis im Vergleich zu Berlin
• Hohes Wertsteigerungspotenzial
• Preisanstieg im Berliner Umland erwartet
• Wachstumsprognose Neuenhagen: 7 % bis 2030
• Hohe Nachfrage nach Wohnungen zum Kauf/zur Miete, aber geringes Angebot!

• Finanzierung zu 1,06 % p.a. effektiv mit einer mtl. Rate von ca. 672,- € (Rahmendaten: Kreditbetrag 200.000,- €, 10 Jahre Zinsbindung, 3 % Tilgung mit 5 % Sondertilgungsmöglichkeit p.a.)
• Finanzierung zu 0,98 % p.a. effektiv mit einer mtl. Rate von ca. 494,- € (Rahmendaten: Kreditbetrag 150.000,- €, 10 Jahre Zinsbindung, 3 % Tilgung mit 5 % Sondertilgungsmöglichkeit p.a.)

Hinweis: Dieses Finanzierungsbeispiel stellt eine Kalkulation pro Wohneinheit dar.