Schwedenhaus bauen - 8 wichtige Punkte für den Hausbau im skandinavischen Stil

Ob als fester Wohnsitz oder als Ferienhaus: Das Schwedenhaus hat viele Fans und erfreut sich auch hierzulande großer Beliebtheit. Das verwundert nicht, denn Schwedenhäuser punkten mit einer schönen Optik und strahlen Gemütlichkeit aus. Neben der Behaglichkeit, die diese Häuser ausstrahlen, ist auch Nachhaltigkeit für viele Bauherren ein Aspekt, sich für ein Schwedenhaus zu entscheiden: Wie alle Holzhäuser gehören auch Schwedenhäuser zu den Haustypen, bei denen überwiegend ein nachwachsender Rohstoff zum Einsatz kommt.

Charakteristisch für Schwedenhäuser ist vor allem die farbenfrohe Fassade. Üblicherweise sind diese Holzhäuser als Fertighaus konzipiert und im traditionellen Schwedenrot (auch als „Falunrot„ bezeichnet) gestrichen, sie können aber auch gelb („Gutsherrengelb“) oder blau sein. Typisch ist auch der Kontrast zu weiß gestrichenen Pfosten, Tür- und Fensterrahmen sowie ein flach geneigtes Satteldach. Meist werden Sprossenfenster verbaut, oft weist das Haus auch einen markanten so genannten Friesen- oder Kapitänsgiebel auf. Unterkellert sind Schwedenhäuser üblicherweise nicht, gebaut werden sie traditionell aus schwedischem Holz, das wegen des kühlen Klimas, in dem die Bäume wachsen, als besonders stabiler und langlebiger Baustoff gilt.

Ein Schwedenhaus kann sowohl ein kleines Ferienhaus sein als auch eine Villa mit allem Komfort. Dementsprechend groß ist die Preisspanne für diese charakteristischen Fertighäuser. Auch die Ausbaustufe spielt eine Rolle, denn da sie meist als Fertighaus konzipiert sind, bieten sich Schwedenhäuser auch für versierte Heimwerker an, die einen Teil des Ausbaus selbst durchführen wollen. Im Schnitt variieren die Preise für Standard-Schwedenhäuser abhängig von Ausbaustufe und Wohnfläche zwischen etwa 150.000 und 250.000 Euro.

Auch der energetische Standard spielt beim Preis eine Rolle: Je höher die Energieeinsparung später ausfällt, desto teurer wird das Schwedenhaus in der Regel. Die Mehrkosten lassen sich allerdings im Laufe der Jahre durch geringere Verbrauchskosten mindestens teilweise ausgleichen.

Ein weiterer Kostenfaktor ist der Standort: Wer sich für eine skandinavischen Hersteller entscheidet, muss umso eher mit höheren Baukosten rechnen, je weiter südlich sich das Grundstück befindet. Der Grund: Die Transportwege sind weiter und das schlägt sich auch in den Kosten nieder. So muss ein skandinavischer Hausanbieter beispielsweise für ein Grundstück in der Bodenseeregion rund 950 Fahrtkilometer mehr (einfache Strecke) als für ein Grundstück im Raum Flensburg einkalkulieren. Hinzu kommt der Zeitfaktor wegen der längeren Anfahrt.

Nachdem Sie sich mit den Kosten des Schwedenhauses auseinandergesetzt haben, hilft unser Finanzierungsrechner Ihnen dabei, die Finanzierung Ihres Schwedenhauses zu planen. 

Viele Menschen verbinden mit dem Schwedenhaus auch ein Feriengefühl. Auch viele Schweden besitzen eine so genannte Stuga – so werden die typischen Feriendomizile aus Holz dort bezeichnet. Die klassische Stuga bietet einen eher bescheidenen Wohnkomfort mit holzbefeuertem Ofen, und Plumpsklo hinterm Haus. Wasser holen die Bewohner teils aus einem Brunnen.

Inwieweit sich ein Schwedenhaus als Ferienhaus von einem Schwedenhaus als Hauptwohnsitz unterscheidet, hängt jedoch letztlich vom Geschmack des Eigentümers ab: So mag es für den einen Ferienhausbesitzer ausreichen, wenn das  Schwedenhaus sehr einfach gehalten ist und eine eher überschaubare Wohnfläche aufweist. Genauso gut kann ein Ferienhaus aber auch einen luxuriösen Wohnstandard und großzügige Dimensionen aufweisen.

Bei der Planung eines Schwedenhauses ist es zunächst wichtig, sich die Bauvorschriften für das Wunsch-Grundstück zu informieren (mehr hierzu unter 8.). In puncto Finanzierung ist es außerdem wichtig, den energetischen Standard des Wunschhauses festzulegen. So können zinsgünstige Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bei der Kalkulation gleich mit berücksichtigt werden.

Wichtig bei der Planung ist auch die Frage, inwieweit das Schwedenhaus mit erneuerbaren Energien beheizt werden soll. Dies wäre beispielsweise wichtig, um die Ausrichtung des Dachs für die Installation einer Solaranlage optimal zu gestalten. Auch die Wahl des Baustoffs Holz sollte sorgfältig getroffen werden: Es sollte möglichst kammergetrocknet sein, da bei diesem Verfahren Schädlinge abgetötet werden. Typische verwendete Hölzer sind die skandinavische Fichte und die nordische Kiefer.

Ein weiterer wichtiger Punkt: Der Grundriss. Da Schwedenhäuser als Fertighäuser in Holzständerbauweise errichtet werden, weisen sie auch die typischen Leichtbauwände auf, die sich mit relativ wenig Aufwand später versetzen lassen. Allerdings sollte bei der Planung im Idealfall von vornherein berücksichtigt werden, wo später einmal Änderungen vorgenommen werden – etwa wenn ein zweites Kinderzimmer im Obergeschoss von einem größeren Raum abgetrennt werden soll. Hierfür ist es sinnvoll, die entsprechenden Anschlüsse für Heizkörper und Strom so zu planen, dass das Einziehen einer Wand kein Problem darstellt.

Eine Frage, die sich Bauherren außerdem stellen müssen, ist die nach einem Keller. Ein typisches Schwedenhaus wird auf einer Bodenplatte errichtet und Abstellräume oder ein Gartenhaus ersetzen die Kellerräume. Grundsätzlich kann ein Schwedenhaus auf Wunsch aber auch mit Keller gebaut werden.

Ein Schwedenhaus ist nicht automatisch ein Niedrigenergiehaus, auch wenn der Baustoff Holz prinzipiell gute Dämmeigenschaften hat und den Schweden aufgrund des rauen Klimas eine energieeffiziente Bauweise nachgesagt wird.

Doch es kann problemlos auf den gewünschten energetischen Standard hochgerüstet werden und beispielsweise den Passivhaus-Standard erreichen. Erreicht werden kann dies unter anderem durch den Einsatz einer besonders effektiven Wärmedämmung, die für eine hohe Energieeinsparung sorgt. Dreifach verglaste Fenster können ebenfalls dazu beitragen, den Energieverbrauch zu senken.

Da Schwedenhäuser in Holzbauweise errichtet werden, die hierzulande weniger verbreitet ist als in anderen Ländern, fehlt vielen Banken schlichtweg die Routine bei der Finanzierung von Holzhäusern. Sie sichern sich daher auf verschiedenen Wegen ab: So ist erstens in der Regel mehr Eigenkapital als bei der klassischen Massivbauweise erforderlich, um einen Hauskredit zu guten Konditionen zu erhalten. Zudem verlangen sie in der Regel ein Gutachten zur Qualität der Bauweise. Einige Kreditinstitute sehen von einem solchen Gutachten allerdings ab, wenn der Hausanbieter das RAL-Gütezeichen 422 Holzbauweise vorweisen kann. Diese Zertifizierung bescheinigt die laufende Qualitätskontrolle beim jeweiligen Hersteller.

Eine Überlegung wert sind auch die Darlehensangebote der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW): So vergibt die Förderbank zum einen Darlehen für Hauskäufer und Bauherren, zum anderen bietet sie für den Neubau spezielle Darlehen, deren Konditionen umso attraktiver sind, je höher der energetische Standard ist.

Ein Pluspunkt bei der Finanzierung eines Schwedenhauses besteht darin, dass wegen der vergleichsweise kurzen Bauzeit weniger Kosten für die Doppelbelastung aus Miete und Darlehensraten während der Bauphase anfallen. Versierte Handwerker können zusätzlich sparen, wenn sie sich für ein Ausbauhaus entscheiden und einen Teil der Handwerksarbeiten selbst durchführen.

Bauherren sollten sich grundsätzlich bereits bei der Grundstückssuche mit dem jeweiligen Bebauungsplan vor Ort beschäftigen. Nur so können sie sichergehen, dass sie ihre konkreten Vorstellungen vom Eigenheim auch umsetzen können.

Das gilt besonders für alle, die ein Schwedenhaus in Erwägung ziehen. Der Grund: Ein Schwedenhaus weicht optisch je nach Standort mehr oder weniger stark von der hierzulande typischen Bauweise ab. Daher ist es nicht auszuschließen, dass der örtliche Bebauungsplan für das Wunsch-Grundstück den Bau eines Schwedenhauses ausschließt. Auskunft geben die Mitarbeiter im zuständigen Bauamt, teilweise können Bebauungspläne auch online abgerufen werden. Generell stehen die Chancen in Neubaugebieten oft besser als in Gebieten mit älterem Baubestand.