Maklersuche: Wie Sie einen guten Immobilienmakler finden

Sie möchten Ihre Immobilie über einen Immobilienmakler verkaufen? Nutzen Sie einfach unsere Maklersuche und Sie erhalten eine Maklerempfehlung für einen erfahrenen, kompetenten und zuverlässigen Immobilienmakler aus Ihrer Region. Unsere zehn Punkte umfassende Makler Checkliste hilft Ihnen zusätzlich bei der Bewertung der Maklerleistungen. 

1. Füllen Sie einfach das untenstehende Formular aus und senden dieses ab. 
2. Wir melden uns unverzüglich bei Ihnen und klären mögliche Rückfragen bezüglich der Immobilie und Ihres Anliegens ab. 
3. Auf Basis weniger Angaben zu Ihrem Objekt selektieren wir einen Makler in Ihrer Region, der schon in der Vergangenheit vergleichbare Immobilien auf professionelle Weise verkauft hat. 
4. Durch unsere Maklerempfehlung finden Sie Ihren passenden Experten. Wir teilen Ihnen die Kontaktdaten des Maklers mit, der sich zeitnah bei Ihnen melden wird.
5. Nach der Kontaktaufnahme mit dem Makler können Sie unverbindlich einen Kennlerntermin vereinbaren – der Immobilienmakler wird Sie fachkundig beraten, eine kostenfreie Immobilienbewertung durchführen und alle Fragen einer Vermarktung besprechen.  

In Deutschland gibt es sehr viele Einzelmakler bzw. kleine Maklerbüros. Einen gesetzlich vorgeschriebenen Sachkundenachweis für Immobilienmakler gibt es nicht. Das macht es besonders schwer, die Profis unter den Anbietern zu erkennen. Dabei ist es für Immobilieneigentümer entscheidend, den passenden Makler zu finden. Im Gegensatz zu weniger erfahrenen Maklern bietet ein guter Immobilienmakler folgende Vorteile beim Verkauf:

Doch wie erkennen Sie einen inkompetenten Makler? Es gibt einige Anzeichen, die Sie alarmieren sollten – meist genügt es schon, wenn nur eines der folgenden Beispiele zutrifft.

• Sofern Ihr Makler darauf besteht, lieber keinen Vertrag abzuschließen, ist Vorsicht geboten. Denn ohne einen Vertrag ist ein Verkauf bzw. Kauf rechtlich nicht bindend.
• Ein Makler ist kaum oder nur sehr schwer erreichbar beziehungsweise besitzt kein eigenes Büro? Das ist mindestens merkwürdig; fühlen Sie dem Makler auf den Zahn.
• Ein guter Immobilienmakler wird Ihnen seine Zertifikate und/oder Zeugnisse gern vorlegen. Nur daran erkennen Sie seine Expertise und Erfahrung.
• Ihr Immobilienmakler gibt Ihnen das Gefühl, nicht in Ihrem Sinne zu agieren? Dann könnte es sein, dass er lediglich zu seinem eigenen Vorteil handelt und Ihre Interessen nur sekundärer Natur sind.

Doch wie kann man eigentlich erkennen, ob ein Makler richtig gut ist, beziehungsweise vielleicht sogar der Marktführer in der Region? Weil sich das nicht ohne weiteres für jedermann erschließt und man bei „Makler-Hitparaden“ sehr vorsichtig sein sollte, hat der größte deutsche Immobilienverband (IVD) eine zehn Punkte umfassende Checkliste herausgeben, mit deren Hilfe man gute Makler schneller von schlechten unterscheiden kann: 

1. Marktkenntnis: Ein guter Makler kennt Markt und Region. Ein professioneller Immobilienmakler kennt die aktuellen Immobilienpreise und die Situation von Angebot und Nachfrage im lokalen Immobilienmarkt sowie die zu erwartenden Marktentwicklungen. Darüber hinaus verfügt er über die nötige Sachkenntnis.
2. Referenzen: Kompetente Makler verfügen über mehrjährige praktische Erfahrung im Immobilienverkauf und können diese anhand von Referenzen nachweisen, zu denen neben erfolgreich verkauften Objekten natürlich auch zufriedene Kunden zählen.
3. Beratung ohne Zeitdruck: Ein seriöser Makler nimmt sich die nötige Zeit, um den Immobilienverkäufer umfassend zu beraten und nach den bestmöglichen Lösungen zu suchen. Er zieht auch weitere Spezialisten wie Architekten oder Rechtsanwälte hinzu, wenn er es für sinnvoll oder nötig hält.
4. Individuelle Beratung: Für einen professionellen Immobilienmakler ist es selbstverständlich, dass er mit dem Verkäufer ausführlich über dessen persönliche Bedürfnisse und Wünsche sowie seine wirtschaftliche Situation spricht, um ihn kompetent beraten zu können. Er wird ihn von sich aus vor möglichen Risiken warnen.
5. Realistische Beratung: Seriöse Makler nennen dem Verkäufer keinen unrealistisch hohen Preis für seine Immobilie, um den Auftrag zu erhalten. Sie kennen den marktgerechten Angebotspreis der Immobilie und können diesen auch begründen.
6. Haftpflicht: Ein guter Immobilienmakler sichert sich und seine Kunden durch eine Haftpflichtversicherung vor möglichen Vermögensschäden ab. Denn auch ein noch so kompetenter Makler ist nicht vor irrtümlichen oder versehentlichen Fehlern beim Hausverkauf gefeit.
7. Problembewusste Beratung: Ein kompetenter Makler berät den Immobilienverkäufer qualifiziert und gaukelt ihm nicht vor, dass der Verkauf schnell und einfach abgewickelt werden kann, wenn dies nicht der Fall ist. Er prüft sorgfältig und gewissenhaft bestehende oder mögliche Probleme beim Verkauf der Immobilie und findet geeignete Lösungen.
8. Planvolle Vorgehensweise: Ein professioneller Immobilienmakler wird dem Verkäufer genau beschreiben, wie er angesichts der Marktlage beim Verkauf der Immobilie vorgehen wird. Er wird die geplanten Verkaufsaktivitäten spezifizieren und eine realistische Zeit- und Aufwandsschätzung für den gesamten Verkaufsprozess bis zum erfolgreichen Abschluss abgeben.
9. Kundenpflege: Seriöse Makler sind auch nach dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages noch für den Verkäufer da und verschwinden nicht sofort von der Bildfläche, nachdem sie ihre Provision erhalten haben. Sie helfen auch bei später noch auftauchenden eventuellen Problemen.
10. Mitgliedschaft im Fachverband: Die Mitgliedschaft in einem Maklerverband wie dem Immobilienverband Deutschland (IVD) ist ein weiteres Qualitätsmerkmal für einen Immobilienmakler, da er schon bei der Aufnahme in den Verband sein Immobilienwissen nachweisen muss.

Nicht unterschätzen sollten Sie zudem bei der Makler-Beauftragung die persönliche Ebene. Ein freundliches Telefonat, eine höfliche Mail oder ein nettes Erstgespräch sind ein gutes Zeichen für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Die Chemie zwischen Ihnen und dem Immobilienmakler sollte stimmen.

Die Vorteile eines guten Maklers:

• Kompetente Immobilienmakler sind bestrebt, den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen oder, falls Sie eine Immobilie erwerben möchten, einen günstigen Kaufpreis für Sie zu verhandeln.
• Makler mit Erfahrung und Expertise kümmern sich um die Bonitätsprüfung eines potenziellen Käufers.
• Gute Makler sind in der Lage, zügig Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Sofern Sie eine Kaufimmobilie über einen guten Makler suchen, sorgt dieser dafür, dass Sie schon bald erste Objekte angeboten bekommen.

Die Suche nach einem qualifizierten Immobilienmakler ist entscheidend für den Erfolg eines Immobiliengeschäfts. Ein Makler mit Expertise und Erfahrung arbeitet vertrauensvoll und in Ihrem Sinne – und dabei transparent. Das heißt, er informiert Sie über die Vorgehensweise und den jeweils aktuellen Stand.  
 
Immobilienmakler mit regionalen Marktkenntnissen erzielen für Sie die besten Preise – sowohl beim Verkauf als auch beim Kauf. Zudem kennt er sich mit den juristischen Grundlagen aus sowie mit den relevanten Details zu Kaufverträgen und Käuferverpflichtungen. Nicht zuletzt unterstützt ein kompetenter Makler Sie bei der Zusammenstellung der nötigen Dokumente. Schließen Sie außerdem in jedem Fall einen Vertrag mit dem Makler ab!