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Immobilienmakler in Potsdam: So finden Sie einen Makler für den Verkauf
Worauf sollte man beim Immobilienverkauf besonders achten? Diese Frage stellt sich wohl jeder Immobilienbesitzer, der über den Verkauf seines Objektes nachdenkt. Die Antwort: Besonders wichtig ist es, den richtigen Angebotspreis zu finden und eine wirklich professionelle Vermarktung durchzuführen, um alle Verkaufschancen zu nutzen. Dazu gehört z.B. eine breite Bewerbung der Immobilie über unterschiedlichste Werbewege, eine umfassende Käuferberatung und vieles mehr.
Wir finden den passenden Immobilienmakler in Potsdam für Sie - mit lokaler Expertise vor Ort!
Wie kann ich die Makler Potsdams vergleichen?
Den geeigneten Makler für den Verkauf der eigenen Immobilie zu finden, ist gar nicht so einfach. In Potsdam sind etwa 100 Immobilienmakler aktuell aktiv. Knapp ein Zehntel davon sind als Mitglieder im IVD registriert. Gemessen an der Einwohnerzahl von Potsdam ist die Maklerdichte mittelhoch.
Über die Qualität der Makler lässt sich im Einzelfall immer streiten oder diskutieren, aber es gibt eine handvoll Immobilienmakler in Potsdam die überwiegend gute bis sehr gute Kundenbewertungen erhalten haben und wirklich empfehlenswert sind. Diese werde auch von immoverkauf24 regelmäßig empfohlen – je nach Art und Lage der konkreten Immobilie.
Sie haben aber auch die Möglichkeit, sich selbst ein Bild von der Qualität der Potsdamer Makler zu machen, indem Sie einen Maklervergleich mit der 37-Punkt-Checkliste von immoverkauf24 durchführen.
immoverkauf24 Tipp
Unser Tipp: Lassen Sie sich durch immoverkauf24 einen wirklich professionellen Potsdamer Immobilienmakler empfehlen, der genau weiß, worauf es ankommt und den besten Verkaufspreis für Sie herausholt.
Wer zahlt die Maklerprovision in Potsdam?
Die Maklerprovision, die im Falle eines Verkaufs an den Makler zu zahlen ist, wird in Potsdam in der Regel jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer übernommen, seit am 23.12.2020 das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ in Kraft trat. Zuvor wurde die Courtage vom Käufer alleine getragen. Die übliche Höhe der Gebühr beträgt 7,14 Prozent des Verkaufspreises, d.h. ab 2021 zahlen sowohl Käufer als auch Verkäufer jeweils 3,57 Prozent inkl. Mehrwertsteuer. Jedoch sind auch weiterhin sowohl eine reine Verkäufercourtage als auch eine reine Käufercourtage in bestimmten Fällen möglich. Details zum neuen Gesetz unter: Maklerprovision - neues Gesetz
In der Regel ist ein Immobilienmakler in Potsdam bereit, über die Höhe seiner Provision mit einem Käufer zu verhandeln, wenn ansonsten der Verkaufsabschluss gefährdet wäre.
Entwicklung auf dem Potsdamer Immobilienmarkt
Potsdam, Hauptstadt Brandenburgs und größte Stadt des Landes, entwickelt sich immer mehr zu einer attraktiven Alternative zu Berlin. Die zunehmende Nachfrage wird vor allem von Käufern getrieben, für die die Häuser in der Hauptstadt zu teuer sind und die sich für weniger Geld gute Immobilien mit Potenzial zulegen wollen. Die unmittelbare Nähe zu Berlin machen sich auch viele Pendler zunutze. Aber auch ohne Berlin hat Potsdam einiges vorzuweisen. Eine geringe Arbeitslosenquote sowie eine hohe Kaufkraft unterstreichen die Wirtschaftskraft Potsdams.
Daneben ziehen drei Hochschulen jedes Jahr viele neue Studenten an, von denen nicht wenige durch die guten Perspektiven auch nach Abschluss des Studiums in Potsdam bleiben. Vor allem Gutverdiener und Familien zieht es nach Potsdam, was zur Folge hat, dass das Angebot an Einfamilien- und Doppelhäusern dadurch sehr begrenzt ist. Der Preis für ein EFH liegt durchschnittlich bei 270.000 Euro. Diese Zahl kann jedoch von Stadtteil zu Stadtteil variieren. So sind die Preise in der Berliner Vorstadt deutlich höher. Auch in Babelsberg-Nord gehen die Preise erst ab 270.000 Euro los und können in der Spitze 2.800.000 Euro erreichen. Zielgruppe sind u.a. aus Berlin nach Potsdam ziehende Familien, die Einfamilienhäuser oder mittelgroße Wohnungen von um die 120 Quadratmetern suchen. Experten sagen, dass das Preisniveau in Potsdam noch weiter ansteigen wird.
Empfehlung eines Immobilienmaklers in Potsdam
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienmakler, der die Stadt und ihre Potenziale im Detail kennt, der professionell arbeitet und wirklich vertrauenswürdig ist.
Bitte empfehlen Sie mir kostenlos und unverbindlich einen Makler in Potsdam für den Verkauf meiner Immobilie.