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von Bernd Benno Herrfuhrth | Immobilienberater

Immobilienmakler in Wiesbaden: Ablauf & Verkauf mit Makler

Die Nachfrage nach Wohnraum in Wiesbaden ist hoch – nicht zuletzt aufgrund der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt. Überdurchschnittlich viele Immobilienmakler tummeln sich auf dem Markt. Informieren Sie sich genau, wer empfehlenswert ist und Ihre Immobilie sicher und zu einem guten Marktpreis verkaufen kann. Gerne beraten wir Sie, selbstverständlich neutral und unverbindlich.

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Nachfrageüberhang auf dem Immobilienmarkt in Wiesbaden

Immobilienmakler Wiesbaden

Der gesamte Wiesbadener Immobilienmarkt verzeichnet derzeit mehr Nachfrage als Angebot. Laut Immobilienexperten vor Ort sind insbesondere Neubauprojekte in Planung, um den Nachfrageüberhang zu kompensieren. Insgesamt sind deutliche Preissteigerungen auf dem Markt zu erkennen. In den sogenannten Top-Lagen, wie beispielsweise dem Nerotal und dem Komponistenviertel sind die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren im Durchschnitt um bis zu 15% gestiegen. Immobilieninteressierte müssen hier mit Verkaufspreisen bis zu 850.000 Euro je nach Objekt rechnen. In einfachen Wohngegenden wie zum Beispiel in Graselberg und Freuden sind Preise ab 250.000 Euro zu realisieren. Die Preisspanne, abhängig von den Vierteln der Stadt und der Lage des Objektes, ist entsprechend groß.

Immobilienverkauf richtig vorbereiten

Wenn Sie eine Immobilie in Wiesbaden verkaufen möchten, dann sollten Sie in jeden Fall den aktuellen Verkehrswert Ihres Objektes kennen. Der Verkehrswert ist der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen und den tatsächlichen Gegebenheiten zu erzielen wäre (siehe auch § 194 Baugesetzbuch). Für den Fall, dass Sie einen Makler mit dem Verkauf beauftragen möchten, ermittelt dieser im Vorfeld der Vermarktung den Verkehrswert kostenfrei. Sie erhalten eine professionelle Einschätzung, die unerlässlich für die Festlegung des richtigen Angebotspreises ist.

Auch sonst kann ein Gespräch mit einem vertrauenswürdigen Immobilienmakler vor Vermarktungsstart hilfreich sein. So kann er zum Beispiel klären, ob eine Vorfälligkeitsentschädigung bei der vorzeitigen Ablösung eines Darlehens anfällt oder Sie bei Suche einer Anschlussimmobilie unterstützen.

Vor allem kennt er den Immobilienmarkt in Wiesbaden wie kein zweiter und weiß aus aufgrund seiner Verkaufserfahrung sehr schnell, wer als Käufer für Ihre Immobilie infrage kommt, welche Anforderungen der Käufer hat, etc.

Empfehlung eines kompetenten Immobilienmaklers in Wiesbaden

In Wiesbaden haben sich zwar viele Immobilienmakler niedergelassen, aber nur wenige sind empfehlenswert. Es sind einfach zu viele Makler in Wiesbaden auf das schnelle Geld aus, die sich nicht genug Zeit für die Beratung von Verkäufern und Käufern nehmen oder den Verkauf nicht sorgfältig vorbereiten. Umgekehrt gilt: Es gibt eine handvoll sehr guter Immobilienmakler in Wiesbaden, die ihr Handwerk wirklich verstehen und Sie fair und neutral beraten. Gerne sind wir bei der Auswahl des richtigen Maklers, speziell für Ihre Immobilie, behilflich. Wir empfehlen nur Immobilienmakler, die wir aus langjähriger Zusammenarbeit kennen und die schon häufiger positive Kundenbewertungen erhalten haben.

Bitte empfehlen Sie mir unverbindlich einen Immobilienmakler in Wiesbaden.

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Zur Erstellung personalisierter Angebote leiten wir Ihre Daten an Immobilienexperten weiter. Für dieses Angebot kooperieren wir mit ImmoScout24. Weitere Informationen finden Sie in unserem Hinweis Maklerempfehlung.

Ihre Daten werden zur Erstellung personalisierter Angebote und zur telefonischen Vereinbarung eines Beratungstermins an maximal 3 mit immoverkauf24 kooperierende Immobilienexperten weitergegeben. Eine Liste dieser Immobilienexperten erhalten Sie nach Übermittlung der Daten per E-Mail zugesandt. Sofern immoverkauf24 keine für Sie passenden Immobilienexperten vermitteln kann, geben wir Ihre Daten zur Weitervermittlung an ImmoScout24 (Immobilien Scout GmbH, Invalidenstr. 65, 10557 Berlin) oder an mit der Immobilen Scout GmbH kooperierenden Makler weiter. Es kann sein, dass zur Klärung Ihres Anliegens zunächst ein persönlicher Berater telefonisch Kontakt zu Ihnen aufnimmt. Um eine individuelle Beratung zu gewährleisten, benötigen wir Ihre E-Mail Adresse und Telefonnummer. Der Übermittlung Ihrer Daten können Sie selbstverständlich jederzeit widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutz-Information.

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