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Haus verkaufen Bonn: Alle Infos & Tipps zum Immobilienverkauf in Bonn
Bonn wird als Wohnstandort immer attraktiver, was sich an den steigenden Einwohnerzahlen widerspiegelt. Bis 2030 soll die Einwohnerzahl um rund 11,5 % steigen. Dies hat starke Auswirkungen auf die Immobilienpreise. Wer in 2022 einen Hausverkauf in Bonn plant, kann daher in vielen Stadtteilen mit steigenden Preisen rechnen.
Wie hat sich der Bonner Immobilienmarkt entwickelt?
Bonn ist in vier Stadtbezirke aufgeteilt: Bonn, Bad Godesberg, Beuel und Hardtberg. In den letzten Jahren gab es in all diesen Gebieten einen Anstieg der Verkäufe. Die Zahl der Kauffälle stieg deutlich an. Dabei ist besonders die Nähe zum Rhein gefragt. Poppelsdorf ist Spitzreiter bei den Preisen für Einfamilienhäuser und auch bei den Preisen für Eigentumswohnungen. Bei den Eigentumswohnungen werden 3.850 Euro pro Quadratmeter erzielt, im Rahmen der Einfamilienhäuser 695.000 Euro. Hohe Preise für Einfamilienhäuser lassen sich beispielsweise auch in Rüngsdorf (durchschnittlich 690.000 Euro) und Ippendorf (durchschnittlich 543.000 Euro) erzielen.
Die Preisunterschiede zwischen den einzelnen Bonner Stadtteilen sind dennoch sehr hoch. In puncto Einfamilienhaus schwanken die Beträge hier im Durchschnitt zwischen 250.000 Euro und 630.000 Euro.
immoverkauf24 Tipp
Lassen Sie Ihre Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler in Bonn vor dem Verkauf kostenfrei bewerten. Der Makler kennt den Markt im Detail und kann Angebotspreis und Verkaufsstrategie entsprechend ausrichten.
Perspektiven beim Haus verkaufen in Bonn
Das aktuell niedrige Zinsniveau steigt voraussichtlich leicht an. Neben den günstigen Zinsen spricht aber auch die Marktlage für einen Hausverkauf in Bonn. Verkäufer von Bestandsimmobilien können sich freuen, denn sie können aufgrund des allgemein gestiegenen Kaufinteresses für Wohneigentum derzeit hohe Hauspreise in Bonn verlangen. Durch die hohe Nachfrage in den beliebteren Vierteln profitieren auch die angrenzenden Viertel. So rücken Stadtteile wie Kessenich und Weststadt in den Fokus der Hauskäufer.
Die Entwicklungspotenziale für neuen Wohnraum im Stadtgebiet von Bonn sind durch das Siebengebirge im Osten und den Höhenzug des Kottenforstes im Westen begrenzt.
Besonderheiten beim Hausverkauf in Bonn
Die übliche Maklerprovision beträgt in Bonn 7,14 % des Verkaufspreises. Sie ist vom Käufer und Verkäufer in der Regel zu gleichen Teilen zu leisten. Dies bedeutet, jede Partei muss 3,57 % des Verkaufspreises an Maklercourtage an den beauftragten Immobilienmakler entrichten. Seit 2015 müssen Käufer 6,5 % Grunderwerbsteuer bezahlen, d.h. 1,5 % mehr als noch im Jahr davor. Weitere Tipps und Informationen, wie Sie Ihr Haus in Bonn am besten verkaufen können, finden Sie in unserem Ratgeber „25 Praxistipps zum Hausverkauf“.
Bitte senden Sie mir den Ratgeber „25 Praxistipps zum Hausverkauf“ kostenlos und unverbindlich als PDF zu.