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Haus verkaufen Darmstadt: Preise, Maklerprovision & Besonderheiten
Die Immobilienpreise in Darmstadt steigen seit kurzer Zeit an, wenn auch nicht mehr in dem Ausmaß wie in den vergangenen Jahren. Die Beliebtheit von Darmstadt zeigt sich auch in der steigenden Einwohnerzahl, was die Marktlage nur noch mehr verschärft. Wer jetzt sein Haus in Darmstadt verkaufen möchte, kann von den gestiegenen Preisen profitieren.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Darmstadt entwickelt?
Die Nachfrage nach Häusern in stadtnahen Lagen ist enorm und auch der Osten der Stadt erfreut sich einer regen Beliebtheit. Im Osten kann ein Hausverkäufer mit über 3.500 Euro pro Quadratmeter rechnen. In Toplagen wie das Paulusviertel werden Preise mit über 2 Millionen realisiert. Aber auch in guten Lagen, z. B. in Teilen des Woogsviertels, können Preise über einer Million für Einfamilienhäuser erreicht werden. Die durchschnittliche Preisspanne in mittleren Wohnlagen (z. B. Rheintor) beläuft sich auf 280.000 Euro bis 550.000 Euro. In Randgebieten finden sich die einfachen Lagen mit den niedrigsten Durchschnittspreisen von Darmstadt.
Die Preisunterschiede zwischen den Stadtteilen sind ziemlich groß, deshalb unser Tipp: Lassen Sie Ihre Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler in Darmstadt vor Verkauf bewerten. Der Makler kennt die Gegebenheiten des Darmstadter Markts und richtet seine Angebots- und Verkaufsstrategie entsprechend aus.
Perspektiven & Besonderheiten beim Haus verkaufen in Darmstadt
Laut Experten wird das aktuell niedrige Zinsniveau in den kommenden Jahren voraussichtlich leicht ansteigen. Neben den günstigen Zinsen spricht auch die gute Marktlage für einen Hausverkauf in Darmstadt.
Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus, die Nachfrage übersteigt, deutlich das Angebot. Speziell in zentrumsnahen Vierteln nimmt dieser Trend zu. Bis 2030 soll Darmstadt 10.000 mehr Einwohner besitzen, sodass auch zukünftig mit einem Nachfrageüberhang zu rechnen ist.
Zu beobachten bleibt die Entwicklung des Nordens von Darmstadt. Viele Hauskäufer zögern hier noch, da die neue Landebahn für den Frankfurter Flughafen noch nicht geplant ist und die Einflugschneise möglicherweise über dem nördlichen Teil von Darmstadt liegen könnte.
Was ist für Hauskäufer wichtig?
Die Maklerprovision in Darmstadt beträgt 5,95 % des Verkaufspreises. Sie ist seit der gesetzlichen Neuregelung der Maklerprovision in der Regel jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer zu leisten. Der Verkäufer kann die Provision jedoch alleine tragen, was sich zunehmend durchsetzt und für Eigentümer den Vorteil hat, dass der Makler alleine seine Interessen vertritt. Seit 2014 müssen Käufer 6 % Grunderwerbsteuer bezahlen, d.h. 1 % mehr als noch im Jahr zuvor. Weitere Tipps und Informationen, wie Sie Ihr Haus in Darmstadt am besten verkaufen können, finden Sie in unserem Ratgeber „25 Praxistipps zum Hausverkauf“.
Bitte senden Sie mir den Ratgeber „25 Praxistipps zum Hausverkauf“ kostenlos und unverbindlich als PDF zu.