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Hausverkauf Dortmund: Das müssen Käufer & Verkäufer beachten!
Dortmund gehört zwar nicht zu den Top-Immobilienstandorten Deutschlands (wie z. B. Düsseldorf) hat sich in den letzten Jahren aber preislich entwickelt. Wer einen Hausverkauf in Dortmund plant, kann somit in einigen Lagen mit guten Verkaufspreisen rechnen. Dortmund trumpft außerdem mit einer neu erschlossenen Wohngegend auf. Die Umwandlung des alten Arbeiterviertels am Phoenix-See verschafft Dortmund eine neue Toplage.
Wie hat sich der Dortmunder Immobilienmarkt entwickelt?
Die Immobilienpreise in Dortmund sind besonders im Süden sehr hoch. So kostet ein Haus in Syburg, Lücklemberg, Bittermark oder Kirchhörde zwischen 2.800 und 3.200 Euro pro Quadratmeter. In den innerstädtischen Gebieten liegen die Quadratmeterpreise durchschnittlich 1.000 Euro pro Quadratmeter niedriger. Die Preisunterschiede zwischen den Dortmunder Stadtteilen sind also gravierend und damit entscheidend für die Vermarktungsstrategie.
immoverkauf24 Tipp
Lassen Sie Ihre Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler in Dortmund vor dem Verkauf bewerten. Der Makler kennt den Markt im Detail und kann Angebotspreis und Verkaufsstrategie entsprechend ausrichten.
Perspektiven beim Verkauf des Hauses in Dortmund
Das aktuell niedrige Zinsniveau könnte in 2021 etwas steigen. Neben den günstigen Zinsen spricht aber die Marktlage für einen Hausverkauf in Dortmund. So wurde in den letzten Jahren mehr Umsatz bei Hausverkäufen als bei Wohnungsverkäufen in Dortmund gemacht.
Insbesondere die hochpreisigen Lagen fanden, bei Hauskäufern verstärkten Zuspruch. So legte der durchschnittliche Hauspreis in Dortmund zwar nur um einen kleinen Teil zu, jedoch konnten bei Eigentumsobjekten in sehr guten Lagen höhere Preise erzielt werden.
Was müssen Hauskäufer & Verkäufer in Dortmund beachten?
Die Maklerprovision in Dortmund teilen sich Verkäufer und Käufer hälftig, d.h. jede Partei hat 3,57 % vom Verkaufspreis an den beauftragten Immobilienmakler zu entrichten. Die Maklerprovision liegt somit gesamt betrachtend bei 7,14 %. Wie in anderen Städten Deutschlands ist die Maklercourtage nur im Erfolgsfall zu bezahlen, d.h. der Immobilienmakler führt sämtliche Vermarktungsdienstleistungen auf eigenes Risiko durch und übernimmt die Vermarktungskosten.
Seit 2015 müssen Käufer 6,5 % Grunderwerbsteuer bezahlen. Weitere Tipps und Informationen, wie Sie Ihr Haus in Dortmund am besten verkaufen können, finden Sie in unserem Ratgeber.
Bitte senden Sie mir den Ratgeber „25 Praxistipps zum Hausverkauf“ kostenlos und unverbindlich als PDF zu.