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Haus verkaufen Freiburg: 25 Praxistipps zum Immobilienverkauf
Die Immobilienpreise in Freiburg stiegen in den letzten Jahren beständig an. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien übersteigt mittlerweile bei weitem das aktuelle Angebot. Die Beliebtheit von Freiburg zeigt sich auch in steigenden Einwohnerzahlen, die nicht gerade zur Entlastung des Marktes beitragen. Wer sein Haus in Freiburg verkaufen möchte, profitiert von einer großen Nachfrage.
Freiburger Immobilienmarkt
Die Freiburger Immobilienpreise lagen schon immer auf einem gehobenen Niveau, in den letzten Jahren sind sie allerdings rasant gestiegen. Vor allem in beliebten Stadtteilen wie Wiehre, Herdern, Altstadt und Littenweiler haben die Preise teils extrem angezogen. Die höchsten Geldumsätze wurden in der Altstadt (ca. 80 Mio. Euro), Brühl (ca. 60 Mio. Euro), Herdern (ca. 95 Mio. Euro) sowie Wiehre (ca. 100 Mio. Euro) erwirtschaftet. Für Einfamilienhäuser werden dabei in sehr guten Lagen bis zu 1,3 Millionen Euro ausgegeben. In guten Lagen wie z. B. Günterstal liegen die Durchschnittswerte für Einfamilienhäuser zwischen 400.000 – 500.000 Euro. Die Preisunterschiede zwischen den Stadtteilen in Freiburg sind also sehr hoch.
immoverkauf24 Tipp
Lassen Sie Ihre Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler in Freiburg vor Verkauf bewerten. Der Makler kennt den Markt im Detail und kann Angebotspreise und Verkaufsstrategie entsprechend ausrichten.
Lohnt sich aktuell der Hausverkauf in Freiburg?
Das aktuelle Zinsniveau steigt seit einigen Jahren kontinuierlich an. Neben den günstigen Zinsen spricht aber auch die Marktlage für den Hausverkauf in Freiburg. Insgesamt zeigt sich der Markt sehr stabil, auch hochwertige Immobilien finden ihre Abnehmer. Die beim Verkauf erzielten Preise liegen in Freiburg oftmals weit über den ermittelten Verkehrswerten, und dies nicht nur in den Toplagen.
Insbesondere bei unbebauten Grundstücken für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser gibt es eine große Lücke zwischen Angebot und Nachfrage. Die tatsächlich gezahlten Grundstückspreise liegen zum Teil deutlich über den Bodenrichtwerten.
Für Verkäufer sind dies nur positive Nachrichten, denn aktuell lassen sich sehr hohe Verkaufspreise realisieren.
Worauf müssen Hauskäufer und Verkäufer in Freiburg achten?
Die Maklerprovision in Freiburg beträgt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer 3,57 % des Kaufpreises. Insgesamt liegt die Maklerprovision bei 7,14 %. Die Provision ist nur im Erfolgsfall an den beauftragten Makler zu entrichten. Seit 2015 müssen Käufer 6,5 % Grunderwerbsteuer bezahlen, d.h. 1,5 % mehr als noch im Jahr zuvor.
Hauskäufer müssen damit in Freiburg mit hohen Kaufnebenkosten rechnen: neben der Maklergebühr und Grunderwerbsteuer kommen noch 1,5 % des Kaufpreises für Notar- und Grundbuchkosten hinzu. Mit dem Kaufnebenkostenrechner von immoverkauf24 können Immobilienkäufer berechnen, wie hoch die Nebenkosten für Ihr Vorhaben wirklich sind und unser Budgetrechner verrät, ob Sie sich ein Haus in Freiburg finanziell leisten können.
Weitere Tipps und Informationen, wie Sie Ihr Haus in Freiburg am besten verkaufen können, finden Sie in unserem Ratgeber „25 Praxistipps zum Hausverkauf“.
Bitte senden Sie mir den Ratgeber „25 Praxistipps zum Hausverkauf“ kostenlos und unverbindlich als PDF zu.