Immobilie verkaufen Lüneburg: Kosten, Immobilienpreise & Tipps

Durch die südöstliche Lage zu Hamburg gibt es einen starken Trend zu Berufspendlern. Zugleich findet man in Lüneburg aber auch rund 73.000 Studenten und alteingesessene Kaufleute. Die Immobilienpreise in Lüneburg liegen bei rund 2.200 Euro/m² für innenstadtnahe Gebiete. So erzielen Einfamilienhäuser (ohne Neubauten) in Toplagen Preise zwischen 350.000 Euro und 750.000 Euro. Bei guten Wohnlagen können Spitzenpreise bis zu 650.000 Euro erzielt werden.

Da die Preisunterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen in Lüneburg schon gravierend sind, empfehlen wir Ihnen, dass Sie Ihre Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler in Lüneburg vor Verkauf bewerten lassen. Der Makler kennt den Markt, ermittelt den Wert und prüft die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.

Haus in Lüneburg jetzt verkaufen?

Das aktuell niedrige Zinsniveau steigt derzeit nur leicht. Neben den günstigen Zinsen spricht auch die Marktlage für einen Hausverkauf in Lüneburg. Kaufinteressenten werden vor allem Pendler sein, die von der guten Infrastruktur von Lüneburg profitieren.

Die Immobilienpreise in Lüneburg dürften in Zukunft nicht mehr so stark wie zuletzt steigen bzw. sich stabilisieren. Ein Hausverkauf kann in kurzer Zeit erfolgen, insbesondere in den innenstadtnahen Lagen, die besonders beliebt sind. Von Interesse könnte auch die zukünftige Entwicklung des neuen Hansaviertels sein. Mehr als 2.000 Menschen sollen auf diesem Gebiete leben. Im Bau sind dabei Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sowie Reihen- und Mehrfamilienhäuser.

Welche Besonderheiten gibt es beim Hausverkauf in Lüneburg?

Die Höhe der Maklerprovision in Lüneburg variiert, da sich einige Makler an den Hamburger Gewohnheiten orientieren und 7,14 Prozent fordern, andere an die niedersächsischen Regelungen mit 5,95 Prozent. Seit der gesetzlichen Neuregelung der Maklerprovision Ende 2020, zahlen Verkäufer und Käufer in der Regel jeweils die Hälfte der Courtage (unechtes Bestellerprinzip), also zwischen 3 Prozent und 3,57 Prozent. Jedoch ist auch eine reine Verkäuferprovision möglich, ein Modell, das zunehmend mehr Makler nutzen. 

Seit 2014 müssen Käufer 5 Prozent Grunderwerbsteuer bezahlen, d.h. 0,5 Prozent mehr als noch im Jahr davor.

Weitere Tipps und Informationen, wie Sie Ihr Haus in Lüneburg am besten verkaufen können, finden Sie in unserem Ratgeber.