Grundriss einer Immobilie - ein Teil des Exposés

Ein Grundriss ist der Definition nach eine abstrahierte, zeichnerisch dargestellte, zweidimensionale Abbildung einer räumlichen Gegebenheit. Der Grundriss einer Immobilie dokumentiert daher die gegebene Raumaufteilung eines Hauses oder einer Wohnung in zweidimensionaler Form. Für die Verkäuflichkeit einer Immobilie spielt er eine sehr große Rolle, weil ein Grundriss sich oft nur mit großem finanziellen Aufwand ändern lässt.

In einem Verkaufsexposé sollten die Wohnungs- bzw. Hausgrundrisse idealerweise grafisch aufbereitet werden (z. B. Möblierung von Zimmern), um die Nutzungsmöglichkeiten einer Immobilie zu veranschaulichen. Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie und sollte daher die Vorzüge des Objekts herausstellen, damit sich Kaufinteressenten angesprochen fühlen. Mit einem gut dargestellten Grundriss haben die potenziellen Käufer eine genaue Vorstellung, wie die Immobilie geschnitten ist.

Dabei sollte es nicht bei einem zweckmäßigen schwarz-weißen Grundriss bleiben, denn ein anschaulicher und farblicher Grundriss gehört in jedes professionelle Exposé. Ziel dabei ist es möglichst viele Interessenten mit dem Grundriss anzusprechen und durch die höhere Nachfrage können mehr Besichtigungen organisiert werden.

Insbesondere beim Hausverkauf spielen die Grundrisse und die Veränderungsmöglichkeiten eine große Rolle. Kann z. B. das Kinderzimmer vergrößert werden? Kann aus der Küche eine Wohnküche gemacht werden? Können bestimmte Räume vergrößert oder verkleinert werden, um es den individuellen Wünschen anzupassen? Gerade bei einem Einfamilienhaus sollten Kaufinteressenten auf den Grundriss der Immobilie achten, denn dieser sollte auch für die Zukunft passen. Wenn die Kinder später aus dem Haus sind, werden Zimmer frei und diese sollten auch im Alter eine Aufgabe erfüllen z. B. als Hobbyraum, Bibliothek oder Gästezimmer.