Starker Anstieg der Immobilienpreise in Berlin

Die Immobilienpreise in Berlin sind auch in 2011 angestiegen. So kosteten Eigentumswohnungen in beliebten Lagen im Oktober 2011 durchschnittlich 1.700 Euro auf den Quadratmeter. Das entspricht einer Erhöhung um 75 Euro gegenüber dem Vorjahr. Bei Standardwohnungen beträgt der aktuelle Durchschnittspreis nunmehr 1.300 Euro pro Quadratmeter. Dies geht aus der jüngst veröffentlichen Studie des Immobilienverbands Berlin-Brandenburg vor.

Von einer “Explosion der Immobilienpreise” könne aber nicht die Rede sein, wie der Vorstandsvorsitzende des IVD Berlin-Brandenburg, Dirk Wohltorf, betonte. Auch im bundesweiten Vergleich bewegen sich die Immobilienpreise in Berlin auf einem noch moderatem Niveau. Dass der Wohnungsmarkt in Berlin noch entspannt ist, läßt sich auch aus der aktuellen Leerstandsquote von 3% ersehen, die deutlich über dem Niveau von Städten wie Hamburg oder München liegt.

Trotzdem könnten die Preise künftig weiter steigen, da die Stadt bis 2020 um ca. 130.000 neue Haushalte wachsen wird. In wie weit die steigende Nachfrage nach Wohnraum sich auch in steigenden Immobilienpreise niederschlagen wird, hängt in starkem Maße auch von der Wohnungsbaupolitik des neuen Berliner Senats ab. So sehen beispielsweise die neuesten Planungen für das Tempelhofer Feld vor, dass hier deutlich mehr Neubauwohnungen entstehen sollen als bisher geplant. Auch in anderen Stadtteilen gibt es eine ganze Reihe von Neubauvorhaben.

Damit die Neubautätigkeit mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Berlin künftig standhält, schlägt der Verband der Berlin-Brandenburgischen Wohnungsunternehmen (BBU) eine zentrale Wohnungsbauleitstelle vor, die Angebot und Nachfrage auf dem Berliner Wohnungsmarkt überwacht und steuert.

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